注文住宅と建売住宅はどう違うの？購入するならどっち？

家を建てるとき、注文住宅にするのか建売住宅にするのか悩むという方もいるのではないでしょうか。それぞれにメリットや特徴があるので、それを知らずに選んでしまうと自分の希望が叶えられないという結果につながってしまうかもしれません。今回は注文住宅と建売住宅の特徴を紹介し、比較していくのでぜひ参考にしてください

注文住宅の特徴

注文住宅とは、自分が希望する土地を買って1から家を作り上げていくものです。住宅メーカーの方と相談して、外壁や内装、家に置く設備を決めていきます。住む場所はもちろん家のデザインを自分の希望に合わせて決めることができます。そのため、自由度がとても高く理想の家を作れるといえるでしょう。

どうしても導入したい設備を入れたり壁紙や床材、ドアのデザインを決めたりと、マイホームを建てるからには細部までこだわりたい人におすすめです。さらに、ここはこだわらなくてもいいと思う部分に関しては安く済ませるなど、予算の範囲内に収まるように調整できる点も魅力的です。住む場所から家までとことんこだわってマイホームを建てたいと思っている方にとっては、理想的な方法でしょう。

注文住宅の注意点

注文住宅は家を建てようと考えてから住み始めるまでに時間がかかります。土地を探して家のパーツを１つ１つ決めていく必要があります。そのため、よい土地が見つからなければ家を建て始められなくなってしまうのです。

そして、土地が見つかっても広さ・場所によって建てる家に制限がかかることも考えられます。いろいろな条件をクリアしなければ建築に至れないため、すぐにでもマイホームに住みたいと考えている人には不向きでしょう。

また、あれもこれも取り入れたい、珍しい素材を使って家を建てたいなど、どんどん希望を盛り込んでいくとその分費用も高額になってしまいます。自分の予算の範囲内で選んでください。

建売住宅の特徴

建売住宅は既に完成されている家を買うという方法です。自分で土地や間取り、デザインなどを決める必要はありません。また、建っている家を買うためいろいろな物件を比較したり、実際に中を見学したりできます。そのため、どこにどの家具を置くかといったことがイメージしやすくなり、何を用意すればよいかなども前もって検討可能です。

住宅を選ぶことから引っ越して新生活を始めるまで、スムーズに進められるでしょう。価格も決まっていて予算に合わせた家を見つけられるといえます。住宅会社が管轄している住宅街に建つ家が多いので、立地や治安、利便性といった面でもおすすめです。費用を抑えマイホームに住むまでの時間も短く済ませられる点が特徴的です。

建売住宅の注意点

外装・内装のデザインや材質、間取りにこだわりたいと思っても、理想にぴったり当てはまる物件が見つからないとなかなか家を決められなくなってしまいます。また、同じ住宅会社で家を探すと同じような物件ばかりになってしまい、決め手に欠けるというケースも。

そして作っている最中を見られないため、工事の様子を確認したいという人にはあまりおすすめできません。施工中にトラブルがあったとしても把握できないため要注意です。

購入するならどっちがおすすめ？

それぞれメリット・デメリットがある注文住宅と建売住宅。注文住宅が向いているのは、マイホームに対する理想やこだわりが強い方です。自分も家造りに関わり、１から家を建てていく喜びが感じられます。

また、将来的に家族が増えたり親と同居したりと明確な家族計画がある場合は、後からつけるとなるとその分手間や費用がかかってしまいます。注文住宅で欲しい設備をあらかじめ導入しておくとよいでしょう。そして、すでに親や親族からもらった土地がある場合、それを活かすためにも注文住宅を利用するという手段もあります。

建売住宅はこんな人に向いている

建売住宅の魅力なリーズナブルなところです。土地と家をセットで購入できるため、別々に探して購入するより格段に安く済むケースが多いです。また、家に対して大きなこだわりがなく、あるものから決められればよいという人にとっても、既に建っている住宅を見比べられるのでおすすめだといえます。

そして、購入後はすぐに引っ越しへの手続きを進められるので、すぐにでも一軒家に住みたいと考えている人に向いています。家は欲しいと思っているものの、手間や時間をなかなかかけられないという方は建売住宅を検討してみてください。

まとめ

注文住宅と建売住宅の特徴について解説しました。注文住宅は、夢のマイホームを建てるからには1から自分も着手し、細かい部分までこだわって理想を叶えたい人におすすめです。早く一軒家に住みたい方や、手間やコストをかけずに家を手に入れたい方は建売住宅が向いています。それぞれの特徴を把握して、自分の理想や予算に合った家を建ててください。